Kinh nghiệm đi vay tiền khi Mua bán nhà đất Kon Tum trong hẻm

Khi vay mua nhà, thông thường có tới 80% khách hàng thanh toán dứt nợ trong 5 năm đầu nên thường bị phạt trả trước. Khoản tiền này người vay mua nhà ít để ý, mức phạt khá nặng từ 1-3% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào mức lãi suất thấp họ thường đi kèm với mức phạt cao nhằm bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu.real-estate-left

Kinh nghiệm đi vay tiền khi trong hẻm

+ Cần chọn mốc thời gian vay ngân hàng thời hạn càng dài càng tốt: Khi bạn đã vay tiền ngân hàng thì vay trên 5 năm đều có mức lãi suất như nhau. Vì thế, bạn nên chọn thời gian vay dài nhất có thể nhằm giảm số vốn gốc hàng tháng xuống mức thấp nhất.
+ Cần chuẩn bị sẵn một khoản vốn tích lũy hiện tại: cần tối thiểu là 30% giá trị tài sản. Lý tưởng nhất khoản vốn tích lũy này nên đạt được mức 50% giá trị căn nhà. Tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được coi là áp lực tài chính vừa phải, không căng thẳng quá.
+ Lưu ý những điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn: Khi vay mua nhà, thông thường có tới 80% khách hàng thanh toán dứt nợ trong 5 năm đầu nên thường bị phạt trả trước. Khoản tiền này người vay mua nhà ít để ý, mức phạt khá nặng từ 1-3% trên tổng số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào mức lãi suất thấp họ thường đi kèm với mức phạt cao nhằm bù lỗ lãi suất ưu đãi ban đầu.
+ Cần chủ động đối phó với bẫy lãi suất thả nổi: Để có thể thực hiện được điều này, khách hàng phải ước tính trong giả định rằng lãi suất có thể tăng tới 30% cũng như lường trước một số chi phí bất ngờ đột biến. Như vậy, sau khi trừ đi chi tiêu gia đình hàng tháng, số tiền còn lại phải bảo đảm 150% số tiền phải trả ngân hàng. Chẳng hạn, bạn trả ngân hàng 8,8 triệu đồng/tháng thì bạn cần phải có số tiền dư hàng tháng là 13,2 triệu đồng nhằm đề phòng tình huống lãi suất có thể tăng lên bất ngờ.

Những điều cần lưu ý khi khi Mua bán

+ Bạn không nên vì lý do giá rẻ mà có thể chấp nhận mua đất ở vị trí hẻo lánh, xa trung tâm, đi lại khó khăn.

+ Nên tránh những trường hợp bán nhà đất giá rẻ kèm theo các ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Nhưng thực tế, nhiều người mua có thể bị lừa bởi những chiêu trò này.

+ Kiểm tra mảnh đất có đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành hay không? Nhà đất đó có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay không? Và nếu đó là tài sản thừa kế thì bạn phải tìm hiểu xem có tranh chấp hay xung đột giữa các thành viên hay không?

+ Trong quá trình mua bán nhà đất, bạn cần biết cách thương lượng và nhìn chung về giá nhà đất ở khu vực bởi nhiều khi thực tế giá có thể thấp hơn nữa

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *